10月29日，陜西省房地產商會攜會員企業走進楷林。來自西安雅荷、大方集團、邁科投資控股、第一太平戴維斯、陜西中登、陜西恒圣置業、西安鼎銘置業、西安文遠、陜西人居、陜西通達、西安群祥置業、陜西寶天建設等近20家房企高管，深入楷林中心北區考察并對話座談，共同探討高端寫字樓服務運營賦能之道。

深入考察   探索楷林精細化管理之路

考察團一行首先來到楷林中心北區，參觀了楷林中心7座大堂，感受獨具特色的“楷林味道”和“楷服務”?？疾靾F來到楷林物業實訓基地，觀看了消防實訓室消防物聯報警模擬、強弱電實訓室實操，及暖通實訓室、給排水實訓室及客服、秩序、保潔實訓室，了解了楷林物業培訓體系及服務標準。

該實訓基地總面積近3000平米，投資2500萬，設置有多功能培訓室，工程、秩序、保潔、客服四大專業實訓室?？疾靾F楷林物業規范完善的培訓體系，給予高度贊揚。

隨后，考察團來到了楷林中心設備機房及25A楷林總部辦公室，考察了全球領先的辦公模式移動辦公及云辦公系統，了解了楷林精細化管理和智慧物業在樓宇管理中的大數據運用。

深度對話   共話地產轉型及服務賦能之道

當天下午，考察團一行在楷林匯進行交流座談，楷林控股董事王如民、楷林物業董事副總經理李學敏，分別就政策行業變化、存量時代傳統地產如何破局，以楷林的戰略定位、未來發展規劃、服務賦能為例，做了深入分享。

 “30年，中國的房地產黃金時代一去不返，從‘速度為王’到‘品質為王’，從‘重’到‘輕’，從單一房地產開發到產業驅動……”，王如民認為，好的寫字樓運營，一定是自帶流量的資源鏈接平臺。從楷林“投融營退”的資管新邏輯，到幸福辦公——Office more寫字樓人文生態系統；從增量資產向深度服務需求的根本性轉變，到楷林物業全國化拓展及運營公司成立，從服務輸出到管理經驗輸出，深度解讀了楷林迎戰輕資產的自我顛覆之路。同時講述了楷林與華為聯姻背后的故事，以及目前進展和未來規劃，致力于合作打造中國首個智慧商務綜合體，定義智慧商務新標準，助推智慧城市發展。

接著，楷林物業董事副總經理李學敏，從房地產政策的變化、房企轉型方向，深入淺出的分析了房企未來機會點、與全過程服務的關系，及專業服務如何賦能房企出圈?！半S著中央一系列政策發布，中國房地產高速發展期已經過去，地產行業將向綠色健康、資源節約、全過程服務方向發展。服務賦能是存量時代提質的重要抓手?！崩顚W敏分享，目前地產頭部企業逐漸通過服務前置來優化產品，全鏈條服務來吸引優質客戶聚集，優質服務來提升產品溢價，精細化管理為資產持續增值，同時通過品牌加持，提升產品核心競爭力。

好的物業服務賦予寫字樓二次生命。李學敏分享了楷林物業服務迭代之路，從對“物的管理”，到“對人的服務”，到“空間即服務”，不斷為客戶創造更多價值，通過與政府平臺公司合資、城市地標的運營，以專業服務賦能地產轉型，促進了城市樓宇經濟發展和產業納稅。未來，物業將不只是物業管理，而是滿足美好生活所有想象。

互動交流   共享企業治理寶貴經驗

互動交流環節，現場進行了熱烈討論。

西安雅荷易生活科技股份有限公司總經理湛峰表示，楷林服務的溫度，楷林人專注、專業的精神，以及楷林學院實訓基地的人才培養模式，值得陜西團隊借鑒學習。

邁科投資控股集團人力資源與運營管理部總經理王奕驕表示，楷林物業在服務邁科的一年中，楷林團隊的自驅力、創新精神和學習精神給她很大觸動，希望今后能有更多的交流和學習。

陜西省寶天建設集團物業公司總經理榮永民、西安鼎銘置業有限公司董事長杜喜龍等考察團成員，就服務賦能、團隊打造、企業文化、激勵辦法、工程搶單機制等方面的問題一一提出，與楷林高管團隊深度交流，借鑒學習。

此次活動由陜西省房地產商會主辦，旨在通過互訪交流，促進豫陜兩地優秀企業間經驗分享，共同推進后地產時代行業轉型發展。

楷林，19年專注高端寫字樓，始終致力于推動城市商務辦公進步與發展。作為中國高端寫字樓專業服務商，楷林物業將不斷創新，通過自身經驗和專業服務的輸出，助力地產轉型發展，同時承擔更多社會責任，助力行業發展，實現價值共創。